AGB

Vermieterin
Ist Mirjam Moritz, Dammweg 22, 01097 Dresden.

Vertragsabschluss
Der Mietvertrag gilt als abgeschlossen, sobald Sie uns per Email oder telefonisch Ihre Buchung angezeigt haben.

Zahlung
Wir bitten um ein Drittel des Mietpreises als Anzahlung bis 10 Kalendertage nach Eingang der Buchungsbestätigung und um 
zwei Drittel des Mietpreises bei Anreise. 
Wird die Anzahlung nach Verstreichen von 20 Kalendertagen nicht geleistet, ist die Vermieterin zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt. Ferner ist die Vermieterin berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, falls höhere Gewalt oder andere von der Vermieterin nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrags unmöglich machen.

An- und Abreise
Anreise ab 15.00 Uhr, Abreise bis 11.00 Uhr. 
Bitte beachten Sie, dass es uns leider nicht möglich ist, vor 15 Uhr Ihr Gepäck anzunehmen!!! 


Leistung und Preise
Laut Buchungsbestätigung. 
Die Ferienwohnung ist nur mit der gebuchten Personenzahl zu bewohnen. Kinder gelten als Personen. 


Hausordnung
Rauchen und Haustiere sind in den Ferienwohnungen nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlungen behält sich die Vermieterin das Recht vor, die Vermietung ohne Rückzahlung bereits geleisteter Beträge zu beenden. Im Falle eines Verstoßes ist eine Reinigungspauschale in Höhe von 50,- € zu zahlen. Auf dem Hof und im Garten kann gern geraucht werden.
Türen und Fenster sind beim Verlassen der Ferienwohnung zu schließen. 


Betreten der Ferienwohnung durch die Vermieter
Im Falle notwendiger Reparaturen dürfen die Ferienwohnungen betreten werden. Im Regelfall erfolgt selbstverständlich eine vorherige Benachrichtigung.

Schlüsselverlust
Bei Verlust des Haustürschlüssels haften Sie mit 100,- €, bei Verlust des Wohnungsschlüssels mit 50,- € und bei Verlust des Fahrradschlüssels mit 20,- €.

Rücktritt/Stornierung

Eine Stornierung der Buchung muss schriftlich erfolgen und wird von uns bestätigt.
Ein Rücktritt von der Buchung ist bis 43 Kalendertage vor Anreise kostenfrei möglich. Geleistete Anzahlungen erstatten wir zurück.
Bei Stornierungen die ab 42 Kalendertage vor ursprünglicher Anreise erfolgen, werden 10% des Gesamtpreises berechnet, ab 28 Kalendertagen 30 %, ab 14 Kalendertagen 50 %, ab 7 Kalendertagen 70%, ab 3 Kalendertagen 100 %. Bei nicht erfolgter Anreise ohne Benachrichtigung wird der gesamte Mietpreis fällig. Es ist Ihnen möglich einen Nachmieter zu stellen, der Ihre vertraglichen Verpflichtungen übernimmt.

Fahrräder
Die Nutzung der Fahrräder wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt und erfolgt auf eigene Gefahr. Im Falle eines Diebstahls nehmen Sie eine polizeiliche Anzeige vor und haften für den Verlust mit 50% des Neuwertes.  
Wir bitten darum, die Fahrräder ordnungsgemäß abzuschließen und sicher zu verwahren. In Dresden besteht wenig Gefahr hinsichtlich eines Diebstahles. Bisher sind keine Fahrräder abhanden gekommen.

Kerzen und offenes Licht
Aus Brandschutzgründen sind Kerzen, offenes Licht, Silvesterraketen, Knaller und andere brennbare Gegenstände nicht zugelassen. Der Mieter haftet für entstandene Schäden an der Ferienwohnung und Ausstattung in voller Höhe.

Haftung des Vermieters
Wir haften nicht für einfache Fahrlässigkeit mit der Ausnahme von Schäden, die auf der Verletzung essentieller Vertragspflichten oder auf der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit beruhen. Bei Schäden, die auf der Verletzung essentieller Vertragspflichten beruhen, ist die Haftung auf den vorhersehbaren vertragstypischen Schaden beschränkt. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt. Für Wertgegenstände haften wir nicht. Für einen kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen können wir nicht haftbar gemacht werden. Wir bemühen uns jedoch umgehend um gleichwertigen Ersatz.

Die Haftung des Mieters
Sie haften für selbst verursachte Schäden an der Wohnung und der Ausstattung in voller Höhe. Wir empfehlen eine Haftpflichtversicherung, die für Schäden an gemieteten Ferienwohnungen aufkommt.

Die Unwirksamkeit von Vertragsbestimmungen
Sollten Bestimmungen des Vertrages unwirksam oder nichtig werden, berührt das die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
Die Parteien verpflichten sich, unwirksame oder nichtige Bestimmungen durch Bestimmungen zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Regelungsgehalt gerecht werden. Entsprechendes gilt, wenn sich im Vertrag eine Lücke herausstellen sollte.

Der Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Der ausschließliche Gerichtsstand ist Dresden.